Раздел проектной документации № 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» в соответствии с Постановлением Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» является обязательным и предусмотрен для обеспечения безопасности работ, охраны окружающей среды и утилизации отходов при сносе зданий и сооружений, разрабатывается с целью безопасного и в заданные сроки производства работ по разрушению или разборке здания (сооружения), выполняемых для освобождения земельного участка под строительство, или иного назначения.

Проект организации работ по сносу и демонтажу разрабатывается с учетом:

• - применения прогрессивных методов организации и технологии работ с целью обеспечения наименьшего срока работ;


• - применения технологических процессов, обеспечивающих заданный уровень работ;


• - максимального использования фронта работ, совмещения рабочих процессов с обеспечением их непрерывности и поточности;


• - механизации работ при максимальном использовании машин в две-три смены;


• - соблюдения требований безопасности труда и охраны окружающей среды, устанавливаемых в соответствующих Технических регламентах;


• - максимальной утилизации отходов сноса или использования продуктов разборки здания (сооружения).

В состав готового проекта организации работ (ПОР) по сносу или демонтажу зданий и сооружений входит:

• - Основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу (ПОР) зданий и сооружений;


• - Список объектов капитального строительства, подлежащих сносу или демонтажу и перечень мероприятий по выведению их из эксплуатации;


• - Описание и обоснование принятого метода демонтажа зданий и сооружений, а также решения о безопасным методам проведения данных работ;


• - Информация о согласовании с соответствующими органами технических решений по сносу (демонтажу) сооружения потенциально опасным методом (взрыв, сжигание или иное) и перечень мер по обеспечению безопасности при данном методе сноса объекта;


• - План участка с прилегающими территориями с указанием сносимого объекта, инженерных сетей, зон развала и опасных зон на период сноса (демонтажа) сооружения. Также на нем указываются места складирования разбираемых материалов, конструкций и оборудования;


• - Расчеты, прогнозирование и обоснование размеров опасных зон и зон развала исходя из принятого метода сноса (демонтажа);


• - Описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованные с владельцами этих сетей, а также оценка вероятности их повреждения при сносе инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных инженерных сетей;


• - Чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций;


• - Информация об остающихся коммуникациях после проведения работ по сносу, а также сведения о наличии согласований и разрешений органов госнадзора на сохранение данных коммуникаций и конструкций в тех случаях, когда наличия таких разрешений требует Российское законодательство;


• - Карты-схемы, описывающие последовательность сноса домов и зданий, а также демонтаж оборудования.


• - Перечень мероприятий по предотвращению проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь ликвидируемого объекта;


• - Перечень мероприятий по защите и сохранению зеленых насаждений, а также по рекультивации и благоустройству земельного участка после проведения работ по сносу или демонтажу зданий и сооружений;


• - Перечень мероприятий по обеспечению безопасности местного населения (в том числе его оповещение и эвакуация);


• Решения по вывозу и утилизации отходов сноса.


Нормативная база
• Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87. О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию;
• СНиП 1.04.03-85*. Нормы продолжительности и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений;
• СНиП 3.01.03-84. Геодезичские работы в строительстве;
• СНиП 3.01.04-87*. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения;
• СНиП 3.02.01-87. Земляные сооружения, основания и фундаменты;
• ГОСТ 12.1.046-85. ССБТ. Нормы освещения строительных площадок»;
• ГОСТ 12.3.009-76*. ССБТ. Работы погрузочно-разгрузочные. Общие требования безопасности;
• ГОСТ 23407-78. Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия;
• СНиП 12-01-2004. Организация строительства;
• ПОТ РМ 020-2001. Межотраслевые правила по охране труда при электросварочных и газосварочных работах;
• Справочное Пособие к СП 12-136-2002 г. Решения по охране труда и промышленной безопасности в проектах организации строительства и проектах производства работ.